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尽管英国房地产市场近期出现了一些变化，但4月的平均房价仍飙升至历史新高，这一涨势出乎不少人的意料。

据Rightmove数据显示，英国4月的平均房屋要价达到了377,182镑，比3月大幅上涨5312镑。此次4月房价1.4%的涨幅超出了往年1.2%的平均涨幅，显示出房产价值的显著上升。

值得一提的是，4月房价创下历史新高是出现在英国房产印花税政策变化之后。自4月1日起，英格兰和北爱尔兰的部分买家将不再享有此前较为宽松的印花税优惠。与此同时，房贷利率也在下降，包括巴克莱银行在内的一些贷款机构已将利率降至4%以下。据悉，抵押贷款环境的变化有望抵消印花税调整带来的影响，并可能在未来几个月内对市场活动产生影响。

此外，美国总统特朗普宣布征收关税后引发的全球市场波动，也加剧了分析师对英格兰央行未来几个月可能继续下调基准利率的预期，这些都将推动房价上涨。